東方劍橋教育集團

關于校園物業(yè)管理服務項目的招標公告

為做好東方劍橋教育集團哈爾濱園區(qū)物業(yè)管理服務工作，集團擬對園區(qū)物業(yè)管理服務項目（2期）組織公開招標。歡迎符合以下投標資格條件的物業(yè)管理服務單位前來報名。

1.招標編號：JQ-WY-20190917號

2.招標項目名稱：東方劍橋教育集團哈爾濱園區(qū)物業(yè)管理服務項目2期

3.服務地點：哈爾濱市香坊區(qū)哈平路239號（服務范圍及面積見附件）

4.投標人資格要求：

A.投標人應當具備下列一般條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的企業(yè)管理制度；

（3）具有履行合同所必需的設備、管理服務及專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

B.投標人應當具備下列特殊條件：

（1）具有正規(guī)大型物業(yè)管理企業(yè)資質；

（2）在管非住宅類項目不低于20萬平方米。

C.在報名時須向招標代理機構提供以下材料：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件和復印件、物業(yè)管理資質證書原件和復印件等其他資質材料；

（2）企業(yè)簡介材料；

（3）為本項目準備項目經理或負責人的介紹材料及聯(lián)系方式；

（4）近三年同類大型物業(yè)管理項目介紹；

（5）20萬平方米以上非住宅類的管理合同復印件；

（6）報名單位法人授權委托書及法人、經辦人身份證復印件；報名經辦人須為報名單位正式員工，提供身份證明原件；

上述材料復印件每頁均須加蓋報名單位公章，原件報名現(xiàn)場核對。

5.招標項目負責人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：劉田進

聯(lián)系電話：0451-86615686  13019017986（微信同步）

郵    箱：254233443@qq.com

6.投標材料遞交時間：2019年9月18日—23日

7.開標時間：待通知

8.開標地點：國際教育大廈集團五樓會議室；

9.本招標文件公告期為發(fā)布之日至2019年9月23日。

附件：物業(yè)管理服務范圍及內容

東方劍橋教育集團  

2019年9月17日   

附件：

物業(yè)管理服務范圍及內容

   一、物業(yè)服務范圍

   （一）物業(yè)分布

   1.教學樓、宿舍面積

   2.外圍區(qū)域面積

外圍面積實地集中察看日期為9月24日

（二）服務范圍

服務區(qū)域為甲方指定的室內外衛(wèi)生、公寓及教學樓大門、教學樓公共教室、公共區(qū)域衛(wèi)生、清雪（部分非主干道區(qū)域）及其他物業(yè)服務。

   二、物業(yè)服務要求及內容

   物業(yè)公司負責物業(yè)服務區(qū)內的公共區(qū)域保潔及教室的衛(wèi)生清潔等物業(yè)服務項目（包括畢業(yè)生離校后、新生入學前宿舍、空寢室衛(wèi)生保潔）；協(xié)助學校搞好公寓文化環(huán)境的營造；協(xié)助做好公寓管理工作；采取有效措施，節(jié)約資源，建設節(jié)約型校園。

1.圖書館、學術報告廳、禮堂、體育館、會議室等對外展示場所物業(yè)服務要求：

 ——保持大廳、樓梯間、過道等公共區(qū)域無亂堆亂放物品，地面清潔干凈無污漬；

 ——門、窗玻璃潔凈明亮；墻面、頂棚無蛛網，無積灰，無亂涂亂劃；

 ——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開關、報警器、消火栓、滅火器、防火門等保持表面干凈、無灰塵及污漬；

 ——公共衛(wèi)生間保持無異味、無積水、無污垢、無衛(wèi)生死角；

 ——電梯轎廂亮潔，地面無積水、雜物、污漬，電梯槽內無雜物堆積。

2.學生公寓、教學樓、實驗樓、教室等內部使用場所物業(yè)服務要求：

 ——保持大廳、梯間、過道等公共區(qū)域無亂堆亂放物品，地面清潔干凈；

 ——門、窗玻璃潔凈；墻面、頂棚無蛛網，無明顯積灰，無明顯亂涂亂劃；

 ——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開關、報警器、消火栓、滅火器、防火門等保持表面干凈、無明顯灰塵及污漬；

 ——公共衛(wèi)生間保持無異味、無積水、無明顯污垢、無衛(wèi)生死角；

 ——電梯轎廂亮潔，地面無積水、雜物和明顯污漬，電梯槽內無明顯雜物堆積。

3.校園道路、廣場等室外公共區(qū)域應定時定期清潔，物業(yè)服務要求：

 ——校園主干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢，正課期間外圍保潔隨時循環(huán)保潔；

 ——地面保持干凈，無明顯垃圾、雜物、污漬；

 ——宣傳櫥窗、標識牌、反光鏡等保持干凈；

 ——綠化帶、花壇內無雜物；

4.合理設置垃圾容器擺放位置及數(shù)量，及時清理收運，周圍無散落垃圾、無污漬和異味，做到日產日清。

5.協(xié)助學校及衛(wèi)生防疫部門做好衛(wèi)生防疫消殺工作，每季度至少1次對學生公寓、公共衛(wèi)生間垃圾堆放點等部位實施消毒消殺并記錄，流行病或蚊蠅高發(fā)時期應增加公共場所消殺頻次或按學校要求進行消殺，預防疾病傳染。

6.清潔服務應不影響正常教學、科研、辦公活動及課間休息，實施清潔服務給公眾帶來不便或安全隱患時，應設置必要的提示標識。

7.保潔、消毒、消殺時應選擇符合國家規(guī)定的清潔劑和藥劑，確保安全、有效、環(huán)保。